villa te koop Roujan, Hérault

Deze villa van circa 65 m² woonoppervlak is gelegen in een rustige en aangename omgeving in het stadje Roujan en biedt een functionele woonomgeving met aantrekkelijke kenmerken, alles op een perceel van 330 m².De woning bestaat uit een lichte woonkamer met houtkachel (17,37 m²), een keuken, twee slaapkamers (de grootste meet 14,10 m²) en een badkamer met dubbele wastafel en apart toilet.Enkele renovaties zijn nodig, waardoor u het interieur naar eigen smaak en wensen kunt inrichten.Een mooie veranda op het zuiden van 17,60 m² verbindt de woonkamer met de tuin en creëert een lichte en luchtige leefruimte van 35 m².Buiten vindt u een aangename tuin met barbecue, een zwembad van 6 x 3 meter en een tuinschuur voor extra opbergruimte.De tuin is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk dankzij de grindpaden en bestrate paden rondom het zwembad. Een garage (14,60 m²) completeert het geheel.Het huis is tevens voorzien van 10 zonnepanelen, een echte troef voor het beheersen van het energieverbruik (Energieprestatiecertificaat met score C)!Roujan ligt op slechts 500 meter van winkels en medische praktijken, heeft een basisschool, een kleuterschool en een middelbare school, en ligt ook vlakbij belangrijke snelwegen (A75 en A9).Een geweldige kans om te investeren in de snelgroeiende regio Roujan! De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 7,73% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.