Salies de Béarn, historische stad. Op 5 minuten afstand: De thermale baden, bekend om hun vele voordelen, zijn bijna het hele jaar door populair en hebben al veel beroemdheden verwelkomd. Ze vormen een financiële troef voor deze prachtige villa, mocht u er gastenkamers willen aanbieden. Ze heeft alles om je te verleiden! Dankzij een zonne-installatie van 36 panelen met een vermogen van 15.840 W en batterijopslag bent u volledig onafhankelijk. (verbruik 0? gedurende meer dan een jaar), maar EDF-meter bestaat en is in werking. Zullen we eens op bezoek gaan? Kom binnen, je bent thuis! Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote woonkamer van circa 52m2. De open haard nodigt u uit om heerlijke avonden voor de vlammen door te brengen. De volledig uitgeruste keuken wacht op de chef-kok. We gaan verder met de twee slaapkamers met comfortabele oppervlakken, uitgerust met kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Boven: Een badkamer, een toilet, 3 slaapkamers, waarvan één groot (ongeveer 22m2) met een balkon, uitzicht op de tuin en het zoutwaterzwembad (8x4, diepte van 1m tot 1m90). Er zijn twee prachtige zolders (goed geïsoleerd) die u kunt ombouwen tot extra ruimte. De buitenkant is prachtig begroeid met bloemen en bomen. Plus: tuin en fruitbomen. Twee bijgebouwen, een regenwatertank van 8500 liter. De garage, de wasruimte, de technische ruimte, vertrekken niet zonder een bewonderend 'oh' vanwege hun omvang en onderhoud. Er is ook de mogelijkheid om 20% van de huidige woonoppervlakte, die ongeveer 200 m2 bedraagt, te bouwen Ik zal u niet meer vertellen, kom het bewonderen vanaf de top van de heuvel, met uitzicht op de Pyreneeën (afhankelijk van het weer). De oceaan ligt op minder dan 45 minuten afstand. De skipistes liggen op 1,5 uur afstand. Op 4 km afstand: Golfbaan, zwembad, thermen en hun vele activiteiten... Maar ook op 1,5 km afstand vindt u verschillende winkels, artsen, medische praktijken, scholen (schoolbus op 500 m van het huis). De omgeving met abdijen, kastelen, kerken, musea, de groene route.... Rust, sereniteit, geen overlast, een waar genot voor natuurliefhebbers. EN... een beetje extra? De bakker brengt u elke ochtend vers brood voor het huis. Het klimaat wordt geclassificeerd als 'bergrandklimaat' ENERGIEKLASSE: A 66 kWh2/jaar KLIMAATKLASSE: A 2kgCO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor normaal gebruik: tussen 670 euro en 906 euro/jaar Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen). NUL euro MET ZONNEPANELEN voor meer dan 1 jaar Prijs: 695.000 euro Inclusief koperskosten van 10.000 euro. Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze advertentie voor onroerend goed is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Pierre Leroux, tel.: (gebruik het formulier om te reageren) , onafhankelijk makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de verkoopmakelaar geregistreerd bij de RSAC van Bayonne onder nummer: (gebruik het formulier om te reageren) , houder van een makelaarskaart nr. ACD (gebruik het formulier om te reageren) geldig tot 15/01/2024, namens het bedrijf SARL Côté France. (gebruik het formulier om te reageren)
