Op een steenworp afstand van Provençaalse charme — uitzonderlijke villa in Cotignac. Gelegen in een groene omgeving van 2.590 m², op slechts een paar minuten lopen van het dorp Cotignac — onlangs bekroond met het label "Mooiste Dorp van Frankrijk" in 2022 — combineert deze gelijkvloerse villa van 134 m² elegantie, authenticiteit en modern comfort. Een uitzonderlijke leefruimte. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u verwelkomd door royale, lichte ruimtes. De ruime woonkamer met een inbouwhaard loopt naadloos over in de eetkamer en de aparte, volledig uitgeruste keuken, wat een ideale indeling creëert voor dagelijks gebruik of om gasten te ontvangen. Een aangrenzende pantry vormt een slimme aanvulling op de ruimte. Het slaapgedeelte biedt drie prachtige slaapkamers, een elegante badkamer, een moderne doucheruimte en een apart toilet — de perfecte mix van comfort en privacy. Hoogwaardige voorzieningen: Vloerverwarming/-koeling via warmtepomp; Glazen schuifdeuren in de woonkamer voor volledige openheid naar buiten; Elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken; Grote garage + decoratieve schuur; Een uitzonderlijke mediterrane tuin. Stelt u zich uw dagen in de zon voor: Gedeeltelijk schaduwrijk terras met pergola; Zwembad van 8 x 4 m op het zuiden; Subtiel geïntegreerde privétennisbaan; Adembenemend uitzicht op het heiligdom Notre-Dame de Grâces en de omliggende heuvels; Geen inkijk, elektrische poort. Een gegarandeerde favoriet. Deze villa combineert Provençaalse charme, eersteklas voorzieningen en een toplocatie en is ideaal als vaste woning of als prestigieuze pied-à-terre. De villa biedt ook uitstekende seizoensverhuurmogelijkheden. Gelegen op slechts 1 uur van Aix-en-Provence en 30 minuten van de Gorges du Verdon, belichaamt deze villa de Provençaalse levenskunst, in het hart van het bijzondere dorp Cotignac – een troglodytisch dorp aan de voet van een tufstenen klif, met pittoreske steegjes, fonteinen en een rijk levend erfgoed – een adres dat zowel authentiek als uniek is. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,00% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Alain REYNOUARD naar COTIGNAC, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 581560)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
