ONGELOOFLIJK ZELDZAME EN SPECTACULAIRE LOCATIE MET UITZICHT OP EEN PRACHTIG MEER
Landhuis en onafhankelijk tuinstudio gelegen op een hectare prachtig volgroeid, aangelegd park met fruitbomen en weiland. Een echt natuurlijke omgeving; stap terug naar een rustiger levenstempo met magische avonden op het terras of in de tuinen, terwijl u geniet van de schitterende zonsondergang boven het meer. Omgeven door glooiend biologisch landbouwgebied met idyllische uitzichten in elke richting, is dit onze uitzonderlijke hoek van het paradijs met een overvloed aan wilde dieren; vogelgezang van zonsopgang tot zonsondergang, kikkers en schildpadden in de natuurlijke vijver, vleermuizen in de oude eiken en zelfs een haas. Buizerds en wouwen vliegen boven het hoofd, terwijl jaarlijks kraanvogels tijdens hun trektocht uitrusten bij het meer naast de grote zilverreigers en reigers.
De prachtige, lichte kunstenaarsstudio/chambre d’amis met uitzicht op het meer verwelkomt familie en vrienden, misschien na een dag vissen vanuit uw eigen boot! De tuinen, voorzien van elektrische verlichting, bieden vele heerlijke mogelijkheden om te ontspannen of buiten te dineren, en zowel het overdekte terras als het grote balkon op het zuiden zijn perfect voor elk seizoen. Oude gerestaureerde stenen muren omzomen een charmante wildebloementuin met een schaduwrijk terras en een bovengronds zomerzwembad.
Slow living en een waar Coup de Coeur.
Locatie
Departement Gers, regio Occitanië.
In het hart van Gascogne, een tijdloos landschap van zonnebloemen, wijngaarden en oude bastidedorpen, gelegen tussen een lappendeken van velden en beboste heuvelruggen, waar de zomer tot in oktober duurt en de winter mild is. Bereikbaar via een rustige landweg met het kasteel van D’Artagnan aan de horizon, en toch slechts 10 minuten van het levendige marktstadje Vic Fezensac.
Het pand
Het huis, gebouwd in de jaren 70, is artistiek getransformeerd tot een comfortabel landhuis.
Eerste verdieping (81 m²):
Voordeur via overdekt eiken terras naar gang met grote garderobekast; drie slaapkamers (houten vloer); badkamer met bad/douche en wastafel; apart toilet met wastafel; open zit- en eetkamer met klein balkon en Jotul houtkachel; keuken met volledig geïntegreerde apparatuur en toegang tot een groot balkon op het zuiden (toegang tot de tuin). Alle deuren zijn ambachtelijk gemaakt van eikenhout.
Begane grond (56 m²):
Ontvangstruimte/muziekkamer leidt naar: vierde slaapkamer met ensuite douche en toilet; ingebouwde bibliotheek; kleine wijnkelder. Wasruimte met dubbele keramische spoelbak, wasmachine en boiler.
Verwarming wordt verzorgd door een combinatie van hout en moderne elektrische radiatoren.
Aangebouwd aan het huis:
Overdekt eiken terras en houten veranda (52 m²).
Garage (26 m²).
Buiten:
Prachtige kunstenaarsstudio (19,5 m²) gebouwd in 2011 met mezzanine slaapgedeelte, houtkachel en zomerse keuken.
Kleine abri met douche en waterloos “Separett Villa” toilet.
Een natuurlijke vijver, rozen, volgroeide bomen en diverse fruitbomen; appels, peren, vijgen, pruimen, kweepeer, kersen. Tuinhuisje.
Houten schuur (14,5 m²) in het weiland met een tweede ingang.
Uitzonderlijk gelegen om te genieten van vissen, zwemmen, wandelen, fietsen, wijnproeven (Madiran, Saint-Mont) of zelfs een dag skiën of surfen.
Lupiac – 10 min: Beroemde geboorteplaats van Charles de Batz alias D’Artagnan. Restaurants, museum, meer met Guingette en zandstrand.
Vic Fezensac – 10 min: Levendig marktstadje met alle voorzieningen/diensten. Internationaal Tempo Latino festival, Feria, Paardenfestival, avondmarkten.
Aignan – 10 min: Klein stadje met wekelijkse markt.
Auch – 30 min: Prachtige kathedraalstad en oude hoofdstad van Gascogne, SNCF-treinaansluiting naar Toulouse TGV.
Eauze – 20 min: Centrum van de Armagnac-wijngaarden, Romeinse villa bij Seviac.
Marciac – 30 min: Wereldberoemd Internationaal Jazzfestival.
Saint-Mont wijngaarden – 5 min
Agen – 1 uur: TGV.
Saint Lary – 2 uur: Skiën in de Pyreneeën
Hossegor – 2 uur: Surfen aan de Atlantische kust
Internationale luchthavens:
Tarbes-Lourdes – 1 uur 10 min
Toulouse – 1 uur 20 min
Bordeaux – 2 uur
electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, zwembad, nieuwe sceptic tank nodig, verwarming op hout, electrische verwarming
